ГЕРМАНИЯ ОТКРЫТА ДЛЯ ВАС       

+Ч9 I73 585 55Ч5

+З59 877 7Ч5 I70

+7 Ч95  97I 59 5Ч

Мы поможем выбрать в Германии: недвижимость, инвестиции, купить или продать готовый бизнес, лечение, обучение, ВНЖ и ПМЖ, гражданство. Есть услуги представителя, адвоката, юриста.

Поиск по сайту Новости О нас Контакты

  • Статьи о недвижимости Германии

Главная Статьи о… RSS

Оформление сделок с недвижимостью в Германии

Желание купить недвижимость в Германии у многих россиян сдерживается незнанием правил по регистрации и оформлению сделок, связанных с этой процедурой. Уверяем вас, что покупка недвижимости в Германии - отлаженная процедура, проверенная годами. Никаких подводных камней, четкость, прозрачность и полное соответствие немецкому законодательству. Европейское законодательство практически не отличается, если только в маленьких нюансах. Приобрести недвижимость в Германии может как юридическое, так и физическое лицо. Купив недвижимость, вы получаете статус собственника и владельца частной собственности в этой стране, одновременно сделав прекрасные инвестиции для своего будущего и детей.

Оформление сделок с недвижимостью в Германии

Желание купить недвижимость в Германии у многих россиян сдерживается незнанием правил по регистрации и оформлению сделок, связанных с этой процедурой. Уверяем вас, что покупка недвижимости в Германии - отлаженная процедура, проверенная годами. Никаких подводных камней, четкость, прозрачность и полное соответствие немецкому законодательству. Европейское законодательство практически не отличается, если только в маленьких нюансах.

Приобрести недвижимость в Германии может как юридическое, так и физическое лицо. Купив недвижимость, вы получаете статус собственника и владельца частной собственности в этой стране, одновременно сделав прекрасные инвестиции для своего будущего и детей.

За основу в оценке принимают рыночную стоимость объекта недвижимости, которую берут из Строительного кодекса, где цену определяют с соблюдением законов и на момент оценки при всех фактических и возможных использованиях, местоположении объекта. Не принимаются во внимание только те условия, которые можно назвать частными или необычными.

Под рыночной стоимостью существует одновременное понимание равноценного возмещения затраченного на покупку.

Изначально мы рекомендуем вам выбрать объект недвижимости по базе данных, которую можно заказать на нашем сайте. Ваши конкретные запросы обязательно принимаются во внимание. Наши специалисты постараются подобрать базу данных с учетом конкретных пожеланий. Выбрав для себя подходящий вариант, вы должны увидеть все своими глазами. Для этого мы рекомендуем самим посмотреть объекты на месте и окончательно определиться в выборе.

Последовательные этапы оформления

Заключение предварительного договора купли-продажи. Никаких письменных простых форм, только нотариальные документы. Немецкие нотариусы являются государственными лицами и должны защищать обе стороны, участвующие в сделке. Одновременно и продавец должен быть уверен, что покупатель имеет серьезные намерения на сделку и необходимую сумму.

Покупатель открывает банковский счет, на котором будут средства на приобретение недвижимости. Деньги впоследствии переводятся с банковского счета, никаких сейфовых ячеек не используется.

Нотариус тщательно проверяет объект на долги, аресты, взыскания и прочие обременения, затем записывает объект в Земельную книгу, которая ведется в каждом местном органе власти.

В присутствии немецкого нотариуса ставят подписи на основном договоре, переводятся все деньги, и с того момента недвижимость получает нового полноправного владельца.

В Книге Регистрации Собственности, которая находится в регистрационном ведомстве, делается запись после подачи документов нотариусом, а собственнику в течение двух месяцев высылается выписка.

Приобретение недвижимости в Германии накладывает также и обязанности по его содержанию: налоги, коммунальные платежи, ремонтные накопления, страхование.

Германия открыта для Вас

 

Предыдущая запись

Кто покупает недвижимость в Германии?
Кто покупает недвижимость в Германии?
  • Инвестиции в Германии
  • Бизнес в Германии
    • Продажа готового бизнеса
      • Сеть магазинов косметики
      • Салон красоты в Германии
    • Покупка готового бизнеса
      • Что хотите продать
  • Недвижимость в Германии
    • Жилая недвижимость
    • Коммерческая недвижимость
    • Спецпредложения: скидки и акции
    • Срочный выкуп недвижимости в Германии
    • Статьи и отзывы о недвижимости Германии
  • ВНЖ и ПМЖ в Германии
    • Гражданство Болгарии
  • Обучение в Германии
    • Профильное обучение, тренинги
      • Школа Mod's Hair в Германии
    • Обучение в школе в Германии
      • Международная средняя школа
    • Высшее образование в Германии
      • ВУЗы Германии
    • Курсы немецкого языка в Германии
      • Языковые курсы
  • Лечение в Германии
    • Медицинские клиники Германии
    • Реальная история лечения пациента
    • Исповедь очевидца
  • Адвокатские услуги
  • Транспорт
    • Авиабилеты
    • Аренда авто
    • Билеты на поезд
    • Билет на автобус
    • Такси и трансфер
Туризм и отдых в Германии Ваш личный представитель Информация о Германии Авиабилеты On-line Страхование On-line Статьи о недвижимости Срочный выкуп квартир Оплата Яндекс деньгами

Все о Германии

Подписка на рассылку информации

Германия ждет

Германия всегда достаточно лояльно относилась к любым видам предпринимательства и бизнеса.

Развивать свое собственное дело в Германии не только спокойно, но и выгодно.

Не дожидаясь регистрации фирмы, можно просто купить готовый бизнес, приносящий доход.

Никто не будет спорить, что основным преимуществом бизнеса для иностранца, является возможность оформить вид на жительство для себя и своей семьи.

А со временем можно подать документы и законно получить гражданство.

Фото конкурс!

Наши читатели выбирают:

Девушка дня в Германии

Девушка дня в Германии

Все права зарегистрированы ©2005-2017 DE4u.ru, просим цитировать или использовать наш контент только со ссылкой на сайт www.de4u.ru

 

Наш представитель в Германии готов встретиться, обсудить проблему и предложить варианты ее решения.

 

Квалифицированные специалисты в области инвестиций и недвижимости подберут объект по вашим критериям.

Рейтинг@Mail.ru

Недвижимость в Германии

Недвижимость в Германии - тихая гавань для вас и вашего капитала. Обращайтесь с вопросами.

Rambler's Top100
Яндекс.Метрика

Мы поможем правильно выбрать: недвижимость, инвестиции, купить или продать готовый бизнес, клинику для диагностики и лечения, школу для обучения, статус ВНЖ и ПМЖ, гражданство, туризм, отдых, визы, билеты.

Германия для вас

Главная: Германия для вас
Инвестиции в Германии
Бизнес в Германии
Продажа бизнеса в Германии
Недвижимость в Германии
ВНЖ ПМЖ в Германии
Обучение в Германии
Лечение в Германии
Адвокатские услуги
Контакты в Германии
Информация о Германии
Личный представитель
Туризм и отдых в Германии